1.了解整个车间或生产线的整体生产能力如何，确定功能性贬值需要「B」解决。

　　A.微观鉴定 B.宏观鉴定 C.统计性鉴定 D.判断性鉴定

　　2、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是「B」。

　　A.利用价格指数法 B.利用询价法询价再考虑其他费用

　　C.利用重置核算法 D.利用功能价值法

　　3. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（D ）。

　　A.全新资产  B.旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D.全新资产或旧资产

　　4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于「B」

　　A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料

　　5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于「B」

　　A.1736.85万   B.1795.45万元   C.1818.36万元   D.2100万元

　　6.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于「B」

　　A.50％　B.75％ 　C.60％ 　D.55％

　　7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为「C」

　　A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值

　　8.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15％，则该企业的评估值最接近于「B」

　　A.772.83万元 　B.780.10万元 C.789.89万元 D.1056.36万元

　　提示：前3年逐年折现，以后按照递延永续年金折现

　　9.收益法中所指的收益是「C」

　　A.评估基准日前一年的收益    B.评估基准日前若干年的平均收益

　　C.评估基准日以后的未来预期收益    D.评估基准日前最高盈利年份的收益

　　10.更新重置成本和复原重置成本相同方面在于计算采用的（ ）是相同的。

　　A.技术标准　B.材料　 C.设计　 D.价格

　　11.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％，该设备的尚可使用年限应为「C」

　　A.7年　 B.9.5年 C.4.5年　 D.5年

　　12.土地价格的地域性特征是由土地的（ ）决定的。

　　A.稀缺性 B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性

　　13.在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（ ）决定的。

　　A.开发商 B.评估人员假设 C.委托方要求 D.市场竞争

　　14. 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（ ）。

　　A.观察法  B.修复费用法 C.公式计算法 D.统计分析法

　　15.如果其房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（ ）

　　A.9％ 　 B.12.5％    C.7.5％    D.5％

　　16.市场法中个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（ ）价格。

　　A.评估基准日 B.正常交易 C.待估对象自身状态下 D.类似地区

　　17.由于土地用途改变而带来的增值收益应归（ ）拥有。

　　A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人

　　18.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（ ）来确定其期限。

　　A.依据法律规定  B.依据合同规定  C.可按两者孰长原则  D.可按两者孰短原则

　　19.某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10％，适用本金化率为10％，其商誉的评估值为（ D ）

　　A.800万元  B.2400万元  C.200万元  D.2000万元

　　21.评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（C ）作为流动资产的评估值最为合理。

　　A.评估前账面值 B.清查调整前账面值 C.清查调整后账面值 D.账面原值

　　22.在资产评估中，应收账款评估的基本公式是：应收账款评估值＝「B」。

　　A.应收账款账面价值—坏账准备—已确定坏账损失

　　B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失

　　C.应收账款账面价值-确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备

　　D.应收账款账面价值—坏账准备—预计坏账准备

　　23.在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应（ ）

　　A.保持不变   B.按零值处理   C.备抵后保留余额   D.按评估值重新计提坏账准备

　　24.某企业拥有一张期限为一年的票据。本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ A）

　　A.105万元 B.101万元 C.115万元 D.110万元

　　25.评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（ ） A.80％ B.20％ C.83％ D.17％

　　26.按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（ ）

　　A.委托书及营业执照 　B.评估结论 C.资产评估明细表及相关附件 D.资产评估明细表

　　27.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增2％，并一直保持该增长率。在折现率为10％的情况下，该企业的评估值最接近于（ ）元。

　　A.3125000    B.2900000    C.2950000    D.3000000

　　28.影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。

　　A.企业规模   B.企业生产能力   C.企业工艺水平   D.企业获利能力

　　29.企业某项低值易耗品，原值960元，按五五法摊销，账面余额480元，预计使用一年，现已使用4个月，该项低值易耗品现行市价1200元，其评估值应为（ ）元。

　　A.600    B.480    C.640    D.800

　　30.1999年3月l日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，1998年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤；1999年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为（ ）元。

　　A.450000    B.420000    C.360000    D.390000

　　提示：应该按照最接近评估基准日的价格估价

　　32.被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率12％，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为10％，该债券的评估值最接近于（D）元。

　　A.12363    B.9091    C.10218    D.10182

　　33.销售收入分成率的计算公式是（ ）。

　　A.销售利润分成率×销售利润率  B.销售利润分成率/销售利润率

　　C.销售利润分成额×销售利润率  D.销售利润分成额/销售利润率

　　34.从理论上讲，无风险报酬率是受（ ）影响的。

　　A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本 D.资金的机会成本

　　35.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是（ ）。

　　A.建筑物用途合理   B.建筑物使用强度合理

　　C.建筑物可以获得正常收益   D.建筑物可以获得超常收益

　　36.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约5万元，折现率为10％，该建筑物经济性贬值最接近于（ ）万元。

　　A.15 　B.12 　C.10　　D.50

　　37.被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评1998年该建筑物的重置成本。被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3％；3％；2％，该建筑物的重置成本最接近于（ ）万元。

　　A.86    B.87    C.90    D.85

　　38.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对（ ）进行评估。

　　A.大型、价高的建筑物 B.结构简单建筑物

　　C.成本资料比较完备的建筑物 D.运用其他方法评估较为困难的建筑物

　　39.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1％。问该项投资利息最有可能是（ ）万元。

　　A.240    B.120    C.10    D.84

　　40. 年收益额/资金化率公式，是适用于（ ）情况下的收益法公式。

　　未来收益有期限且非年金   B.未来收益有期限且为年金

　　C.未来收益无期限且非年   D.未来收益无期限且为年金

　　41.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。

　　A.50    B.60    C.80    D.100

　　42.假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于（ ）万元。

　　A.28    B.32    C.25    D.30

　　43. 某项资产1995年购建，账面原值100000元，1998年进行评估，若以购建时物价指数为100％，则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为10％、20％、15％，则该项资产重置成本应为（ ）元。

　　A.145000    B.115000    C.152000    D.151800

　　44.被估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8％，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。

　　A.0.9659    B.0.948    C.1.152    D.1.054

　　45.被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10％，该房产的评估值最接近于（ ）万元。

　　A.200    B.182    C.130    D.123

　　46. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。

　　A.可确指形态  B.独立权益  C.获利能力  D.综合成本

　　47.某宗土地1000平方米，容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个最可行：（）。

　　A.地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米

　　B.地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米

　　C.地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米

　　D.地面一层建筑面积为400平方米，总建筑面积为1200平方米

　　48.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。

　　A.土地的非再生性  B.土地位置固定性  C.土地用途广泛性  D.土地利用永续性

　　49.某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ ）。

　　A.33％    B.40％    C.50％    D.66％

　　50.某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元，剩余使用年限为3年，折现率为10％，该设备功能性贬值额最接近于（ ）万元。

　　A.2.5    B.0.91    C.1.67    D.2

　　51.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

　　A.更新重置成本  B.复原重置成本  C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本

　　D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本

　　52.资产评估的主体是指（ D ）。

　　A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员

　　53.某台设备为1980年12月购进，账面值200万元，购进时的定基物价指数102％，以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110％、118％、125％和120％，则该设备的重置成本最接近于（ A ）万元。

　　A.235   B.240   C.295   D.350

　　54.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ A ）。

　　A.观察法  B.重置核算法  C.价格指数法  D.功能价值法

　　55.为节省资源和减少污染，政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（B）。

　　A.功能性贬值  B.经济性贬值  C.实体性贬值  D.破产清算贬值

　　56.资产评估方法中，市场法不适用于「C」。

　　A.大型设备  B.有实体性贬值的设备  C.自制非标准设备  D.进口设备

　　57.在下面4种说法中，正确的是（ D ）。

　　A.根据公式P＝A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关

　　B.根据公式P＝A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值

　　C.凡是可利用公式P＝A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等

　　D.公式P＝A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

　　58.被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于（ B ）万元。

　　A.61.26    B.59.58    C.62.4    D.58.58

　　59.已知某机器设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为（ A ）年。

　　A.21   B.29   C.30   D.39

　　60.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的「C」。

　　A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定

　　61.评估房地产时需考虑的主要风险是（ C ）。

　　A.不可位移 B.使用时间长 C.不易变现 D.规划限制严

　　62.某地区1996年至1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为102％、104％、103％、106％。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近（ B ）。

　　A.103％  B.104％   C.105％   D.102％

　　解答：106／102＝104

　　63.待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10％，则其评估价值最接近于（ D ）万元。

　　A.110   B.61   C.80   D.49

　　64.标定地价是（ B ）。

　　A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价

　　B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价

　　C.土地使用权出让底价

　　D.地产市场交易价格

　　65、按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上「D」。

　　A.公司各类资产评估净值　　B.资产评估说明　C.资产评估明细表　　D.资产评估报告书

　　66、「A」是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。

　　A.在用价值　　B.持续经营价值　　C.投资价值　　D.强制变卖价值

　　67.某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（ A ）万元。

　　A.45   B.50   C.60   D.72

　　68.用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是「C」万元。

　　A.75   B.50   C.65   D.20